2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
愛知県
70.8万円/㎡
前年比+4.1%
名古屋市中区
70.8万円/㎡
前年比+3.8%
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プレサンス丸の内フォート
愛知県名古屋市中区丸の内三丁目
名古屋市営名城線 / 久屋大通駅 徒歩6分
2019年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
3,781万円
77.9万円/㎡
3,032
3,531
4,031
4,530
AI査定結果
推定相場価格
3,781万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,531万円〜4,031万円
72.7万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンス丸の内フォート
3,850万円（79.3万円/㎡）/ 13階 / 48.54㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は81.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 3,850万円 | 79.3万円 | 13階 | 48.54㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/11/23 | 4,100万円 | 84.5万円 | 13階 | 48.54㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は79.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | プレサンス丸の内フォート 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅6分 | 3,850万円 | 79.3万円 | 48.54㎡ | 1LDK+S | 13階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/13 | シティタワー丸の内 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 3,680万円 | 92.9万円 | 39.61㎡ | 1LDK | 13階 / 19階建 | 南 | 2021年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスターザ・レジデンス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 4,150万円 | 69.1万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/29 | プレサンス丸の内アドブル 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅2分 | 2,600万円 | 68.9万円 | 37.75㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/07 | プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅2分 | 5,180万円 | 95.0万円 | 54.52㎡ | 1LDK | 13階 / 25階建 | 南西 | 2024年 | 117戸 | RC |
| 2025/06/18 | プレサンスロジェ丸の内テラス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅3分 | 3,850万円 | 68.7万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/01 | オープンレジデンシアTHEMIDFORT 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 2,980万円 | 80.8万円 | 36.86㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/09 | オープンレジデンシアザ・ミッドマーク 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,880万円 | 71.7万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/22 | プレサンスロジェ丸の内CENTRALCASA 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 4,730万円 | 85.7万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で4.1%上昇、名古屋市中区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は名古屋市中区の平均と比較して12%割高です。
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